سوق العقارات في نيويورك مزدهر: بيعت شقة بنتهاوس في مانهاتن مقابل 190 مليون دولار

بعد صدمة كورونا ، يحتفل سوق الإسكان في نيويورك بعودة تحبس الأنفاس. عقار فاخر في سنترال بارك يجلب ضعف ما استثمره مدير صندوق التحوط الملياردير منذ ما يزيد قليلاً عن عامين.

ما يقرب من 190 مليون دولار (165 مليون يورو) لشقة بنتهاوس فوق سنترال بارك: كما ذكرت “وول ستريت جورنال” ، المالك السابق ، الملياردير الأمريكي دانيال أوش ، يمتلك شقته الفاخرة بمساحة 900 متر مربع في الطابق العلوي من ناطحة سحاب. في مدينة نيويورك الأمريكية تباع بأرباح كبيرة.

وفقًا لذلك ، اشترت Och الشقة المكونة من أربع غرف نوم في عام 2019 مقابل 93 مليون دولار. تقدر الصحيفة أن البيع إلى مشترٍ مجهول هو “واحد من أغلى عمليات البيع في نيويورك على الإطلاق”. دفع مدير الصندوق الأمريكي كين جريفين حوالي 238 مليون دولار لشراء شقة في نفس ناطحة السحاب في 220 سنترال بارك ساوث في عام 2019.

تقدر مجلة فوربس ثروة أوتش البالغة من العمر 61 عامًا بنحو 4.1 مليار دولار. Och هو المؤسس والرئيس التنفيذي السابق لصندوق الاستثمار Och-Ziff Capital Management في نيويورك ، والذي تم تغيير اسمه منذ ذلك الحين إلى Sculptor. في عام 2016 ، اضطر صندوقه إلى دفع غرامة تزيد عن 400 مليون دولار للسلطات الأمريكية لإنشاء شبكة فساد في العديد من البلدان الأفريقية.

كان Och قد نقل مقر إقامته الرئيسي إلى فلوريدا لأسباب ضريبية ، وكان من المفترض أن تكون الشقة الفاخرة بمثابة سكن ثانوي له. لكن الملياردير يمتلك بنتهاوس آخر على الجانب الغربي من سنترال بارك. وبحسب الصحيفة فإن قيمتها تقدر بـ 57.5 مليون دولار.

العقارات الفاخرة تعود بشكل مذهل

الصفقة هي الأحدث في سلسلة من الصفقات الرئيسية في 220 سنترال بارك ساوث ، وهو مبنى صممه روبرت إيه إم ستيرن أركيتكتس والذي يعتبر على نطاق واسع أغلى في نيويورك ، تتابع الصحيفة. جوزيف تساي ، المؤسس المشارك لشركة التجارة الإلكترونية العملاقة علي بابا ، دفع 157.5 مليون دولار لشراء شقتين هناك العام الماضي.

شهد سوق العقارات في نيويورك تحولًا حادًا بشكل ملحوظ منذ عام 2021. يغذي الازدهار إلى حد كبير العقارات الفاخرة.

المزيد عن هذا الموضوع

في بداية جائحة عام 2021 ، تراجعت المبيعات والإيجارات في العاصمة – على عكس معظم الولايات المتحدة الأمريكية -. كان المتشائمون يتنبأون بالفعل بسقوط المدينة. على ما يبدو ، من السابق لأوانه ، لأن سوق الإسكان في نيويورك عاد. يقدر المحللون والوسطاء أن السوق مهيأ لمزيد من المكاسب هذا العام.

يأتي ذلك أيضًا مصحوبًا بالمخاطر ، حيث يتأخر ملايين الأمريكيين عن الإيجار وسط الوباء. لقد انتهت صلاحية لائحة موسعة بالفعل لحماية المستأجرين المتخلفين من عمليات الإخلاء القسري. وبالتالي ، قد يُطرد الملايين ممن لا يزالون يعانون من التداعيات الاقتصادية لأزمة كورونا من منازلهم هذا الشتاء.

.



Quelle